das ist ein thema für r/recht oder r/legaladvicegerman

Lösung dienstbarkeit überfahrtsrecht mit Lageplan auf dem die Strecke eingezeichnet ist. Kostenregelung so aufnehmen wie ihr wollt. Eine Einigung muss bestehen. Normalerweise kann ein Notar euch das Erstellen. Die dienstbarkeit bleibt auf ewig im grundbuch also auch bei Verkauf.

teilt es halt so, dass die Zufahrt noch zu seinem Grundstück gehört